Estimation théorique
Rue du Général Gallieni,33260 La Teste de Buch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Gallieni,33260-La Teste de Buch indique un avis de valeur compris entre 513.000€ et 579.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.130€ et 5.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 1 | RUE DE BRAOUET | 4 | 83 | 635 | 560000€ | 6747€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DU GEN GALLIENI | 4 | 90 | 398 | 350000€ | 3889€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DE BRAOUET | 3 | 64 | 737 | 365000€ | 5703€ |
2022-05-31 | 1 | CHE DE PECHIC | 4 | 89 | 575 | 890000€ | 10000€ |
2019-12-10 | 15 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 36 | 488 | 495000€ | 13750€ |
2019-10-04 | 3 | CHE DE PECHIC | 5 | 91 | 0 | 328000€ | 3604€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE BRAOUET | 6 | 119 | 542 | 722900€ | 6075€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DE MENAN | 4 | 147 | 1128 | 650000€ | 4422€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DE MENAN | 4 | 147 | 769 | 1125000€ | 7653€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DES BOYENS | 3 | 68 | 72 | 183700€ | 2701€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE BRAOUET | 3 | 68 | 662 | 500000€ | 7353€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 50 | 221 | 168300€ | 3366€ |
2021-03-26 | 2 | CHE DE PECHIC | 5 | 86 | 608 | 449650€ | 5228€ |
2020-05-20 | 14 | PL GAMBETTA | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2020-02-28 | 4 | RUE CLEMENT RAMOND | 2 | 60 | 68 | 181000€ | 3017€ |
2022-12-27 | 7 | CALANTE DES TILLOLES | 3 | 62 | 159 | 325260€ | 5246€ |
2021-07-15 | 38 | AV DE LA BRASSERIE | 3 | 62 | 114 | 236000€ | 3806€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DE BRAOUET | 6 | 131 | 1236 | 750000€ | 5725€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DES POILUS | 3 | 75 | 252 | 280000€ | 3733€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 4 | 89 | 610 | 430000€ | 4831€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DE BRAOUET | 5 | 102 | 74 | 579000€ | 5676€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DE BRAOUET | 5 | 102 | 74 | 860000€ | 8431€ |
2020-02-24 | 23 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 3 | 57 | 476 | 290000€ | 5088€ |
2021-10-11 | 23 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 6 | 150 | 476 | 951250€ | 6342€ |
2023-04-12 | 1 | PTE DU BIREKA | 2 | 50 | 80 | 223000€ | 4460€ |
2022-09-12 | 19 | AV DE LA BRASSERIE | 2 | 48 | 29 | 217600€ | 4533€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE BRAOUET | 5 | 96 | 316 | 320000€ | 3333€ |
2019-09-03 | 13 | CALANTE DES TILLOLES | 3 | 62 | 72 | 240000€ | 3871€ |
2023-04-20 | 10 | CALANTE DE LA PINASSE | 3 | 62 | 169 | 260000€ | 4194€ |
2020-11-18 | 2 | PTE DU BIREKA | 2 | 50 | 60 | 248050€ | 4961€ |
2023-06-08 | 8 | RUE DES POILUS | 3 | 74 | 600 | 450000€ | 6081€ |
2022-12-14 | 16 | RUE DES POILUS | 3 | 55 | 514 | 855000€ | 15545€ |
2022-03-17 | 20 | RUE CLEMENT RAMOND | 4 | 73 | 192 | 365000€ | 5000€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DES POILUS | 4 | 96 | 985 | 450000€ | 4688€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 110 | 350 | 354325€ | 3221€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DES POILUS | 6 | 148 | 216 | 490150€ | 3312€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 90 | 527 | 522000€ | 5800€ |
2022-10-27 | 15 | RUE CLEMENT RAMOND | 5 | 124 | 329 | 705000€ | 5685€ |
2021-06-17 | 4 | CHE DU MOURILLAT | 3 | 81 | 430 | 461000€ | 5691€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 61 | 291 | 314000€ | 5148€ |
2023-03-24 | 6 | RUE FRANCON | 4 | 125 | 187 | 485000€ | 3880€ |
2019-07-08 | 9 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 84 | 412 | 310000€ | 3690€ |
2020-07-02 | 29 | RUE DES POILUS | 4 | 120 | 180 | 481300€ | 4011€ |
2023-04-06 | 29 | RUE DES POILUS | 4 | 120 | 180 | 663000€ | 5525€ |
2023-04-25 | 3 | CALANTE DE LA PINASSE | 2 | 50 | 79 | 270000€ | 5400€ |
2019-09-23 | 6 | RUE PAUL DAUSSY | 4 | 60 | 400 | 200000€ | 3333€ |
2020-06-26 | 6 | RUE PAUL DAUSSY | 4 | 60 | 400 | 265000€ | 4417€ |
2022-01-24 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 166 | 390000€ | 4432€ |
2021-09-15 | 10 | CALANTE DES PIRELONS | 2 | 50 | 88 | 215000€ | 4300€ |
2023-01-23 | 10 | CALANTE DES PIRELONS | 2 | 50 | 88 | 320650€ | 6413€ |
2020-11-18 | 4 | RUE FRANCON | 4 | 90 | 293 | 381470€ | 4239€ |
2021-04-16 | 5 | PL DE LA BRASSERIE | 3 | 62 | 110 | 230000€ | 3710€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DU GEN CHANZY | 6 | 117 | 498 | 485000€ | 4145€ |
2021-01-25 | 14 | SQ DU CLOS DES CHENES | 4 | 105 | 346 | 385000€ | 3667€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 8 | 203 | 350 | 190000€ | 936€ |
2020-12-02 | 11 | SQ DU CLOS DES CHENES | 4 | 108 | 670 | 470500€ | 4356€ |
2020-05-13 | 7 | RUE FRANCON | 4 | 85 | 245 | 240000€ | 2824€ |
2021-03-03 | 7 | RUE FRANCON | 4 | 85 | 245 | 330000€ | 3882€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 89 | 800 | 546000€ | 6135€ |
2020-10-15 | 8 | PL DE LA BRASSERIE | 3 | 61 | 110 | 255000€ | 4180€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DE LA MARNE | 4 | 109 | 275 | 630000€ | 5780€ |
2021-11-17 | 9 | PL DE LA BRASSERIE | 3 | 61 | 110 | 299000€ | 4902€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DU GEN CHANZY | 4 | 115 | 243 | 410000€ | 3565€ |
2020-10-29 | 11 | RUE PAUL DAUSSY | 4 | 96 | 443 | 405000€ | 4219€ |
2021-06-14 | 17 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 100 | 447 | 700000€ | 7000€ |
2020-06-04 | 13 | RUE PAUL DAUSSY | 3 | 60 | 241 | 205000€ | 3417€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE LA MARNE | 4 | 118 | 163 | 495000€ | 4195€ |
2019-06-14 | 3 | ALL DE LA TILLE | 3 | 62 | 84 | 264400€ | 4265€ |
2023-06-16 | 2 | ALL DE LA TILLE | 2 | 50 | 67 | 267400€ | 5348€ |
2021-10-18 | 106 | RUE FRANCON | 3 | 62 | 96 | 300000€ | 4839€ |
2019-12-27 | 35 | RUE DES POILUS | 5 | 98 | 362 | 322000€ | 3286€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU CAPTALAT | 2 | 30 | 35 | 295000€ | 9833€ |
2020-10-01 | 6 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 94 | 609 | 576000€ | 6128€ |
2022-06-03 | 21 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 85 | 353 | 415000€ | 4882€ |
2022-03-22 | 9 | CHE DU MOURILLAT | 4 | 75 | 566 | 579000€ | 7720€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 93 | 636 | 326000€ | 3505€ |
2021-01-14 | 37 | RUE DES BOYENS | 5 | 134 | 259 | 324000€ | 2418€ |
2021-08-18 | 32 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DU DADE | 5 | 157 | 622 | 1217300€ | 7754€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 95 | 556 | 370000€ | 3895€ |
2020-02-25 | 16 | CHE DE BRAOUET | 5 | 95 | 1927 | 850000€ | 8947€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 130 | 1208 | 850000€ | 6538€ |
2020-09-04 | 277 | AV DE LA BRASSERIE | 3 | 62 | 81 | 235000€ | 3790€ |
2020-10-14 | 168 | RUE FRANCON | 3 | 61 | 102 | 239000€ | 3918€ |
2021-07-12 | 7 | RUE GUYNEMER | 4 | 81 | 87 | 322475€ | 3981€ |
2022-05-25 | 7 | RUE EDOUARD LALANNE | 6 | 101 | 479 | 355000€ | 3515€ |
2021-01-07 | 14 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 75 | 596 | 357200€ | 4763€ |
2022-05-03 | 23 | RUE DU GEN CHANZY | 5 | 100 | 821 | 680000€ | 6800€ |
2020-09-30 | 23 | RUE DU PDT CARNOT | 5 | 128 | 370 | 534000€ | 4172€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 110 | 344 | 460000€ | 4182€ |
2022-09-23 | 11 | RUE BREMONTIER | 5 | 110 | 832 | 700000€ | 6364€ |
2019-12-18 | 1 | IMP PEY DE GUITS | 2 | 50 | 77 | 255000€ | 5100€ |
2019-06-10 | 208 | RUE FRANCON | 3 | 61 | 87 | 220000€ | 3607€ |
2022-03-23 | 17 | RUE FRANCON | 5 | 86 | 608 | 428500€ | 4983€ |
2022-01-20 | 17 | RUE FRANCON | 5 | 86 | 0 | 765905€ | 8906€ |
2021-04-22 | 13 | CHE DU MOURILLAT | 3 | 91 | 958 | 550000€ | 6044€ |
2022-05-25 | 230 | RUE FRANCON | 3 | 61 | 90 | 265000€ | 4344€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DESBIEY | 2 | 83 | 0 | 407000€ | 4904€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DU CAPTALAT | 5 | 160 | 480 | 1148020€ | 7175€ |
2022-03-28 | 272 | RUE FRANCON | 2 | 50 | 64 | 305000€ | 6100€ |
2019-07-09 | 13 | RUE GUYNEMER | 5 | 185 | 1175 | 1211150€ | 6547€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DU PORT | 5 | 110 | 358 | 755000€ | 6864€ |
2023-01-10 | 1 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 200 | 415000€ | 4150€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DU CAPTALAT | 3 | 97 | 456 | 412000€ | 4247€ |
2020-02-17 | 28 | RUE DU GEN CHANZY | 2 | 45 | 79 | 195000€ | 4333€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE METZ | 3 | 50 | 171 | 266000€ | 5320€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU CAPTALAT | 4 | 151 | 0 | 707050€ | 4682€ |
2020-01-29 | 8 | RUE CHARLEVOIX DE VILLIERS | 2 | 72 | 656 | 275000€ | 3819€ |
2020-03-26 | 20 | RUE EDOUARD LALANNE | 5 | 152 | 1005 | 719000€ | 4730€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 71 | 991 | 480000€ | 6761€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU CAPTALAT | 3 | 89 | 772 | 446000€ | 5011€ |
2021-06-11 | 6 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 325 | 306500€ | 4087€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DU DADE | 4 | 95 | 381 | 490000€ | 5158€ |
2021-03-31 | 18 | RUE AUGUSTE LALESQUE | 2 | 50 | 0 | 308000€ | 6160€ |
2020-10-06 | 15 | CHE DE BRAOUET | 5 | 136 | 1119 | 616140€ | 4530€ |
2019-06-26 | 18 | RUE GUYNEMER | 3 | 65 | 292 | 200000€ | 3077€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 62 | 53 | 220000€ | 3548€ |
2023-06-26 | 10 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 832 | 604450€ | 5649€ |
2021-08-25 | 2 | AV MONTAIGNE | 4 | 68 | 488 | 433000€ | 6368€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DESBIEY | 6 | 154 | 484 | 774600€ | 5030€ |
2020-07-31 | 57 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 70 | 149 | 172000€ | 2457€ |
2021-04-30 | 57 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 70 | 149 | 290000€ | 4143€ |
2020-11-13 | 20 | RUE GUYNEMER | 2 | 80 | 67 | 179000€ | 2238€ |
2023-06-12 | 22 | RUE DESBIEY | 5 | 105 | 602 | 300000€ | 2857€ |
2020-06-25 | 22 | RUE DESBIEY | 5 | 105 | 602 | 415000€ | 3952€ |
2019-10-02 | 5 | RUE CHARLEVOIX DE VILLIERS | 4 | 69 | 492 | 310000€ | 4493€ |
2019-08-23 | 23 | RUE EDOUARD LALANNE | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DU MAL JOFFRE | 2 | 66 | 97 | 300000€ | 4545€ |
2022-09-07 | 24 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 3 | 73 | 698 | 577500€ | 7911€ |
2022-02-07 | 1 | AV HENRI DUNANT | 4 | 68 | 528 | 390000€ | 5735€ |
2022-09-26 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 68 | 93 | 265000€ | 3897€ |
2020-06-25 | 30 | RUE EDOUARD LALANNE | 3 | 108 | 296 | 473000€ | 4380€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 81 | 444 | 540000€ | 6667€ |
2020-10-14 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 1 | 39 | 957 | 120000€ | 3077€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 134 | 833 | 900000€ | 6716€ |
2022-08-09 | 2 | AV HENRI DUNANT | 6 | 129 | 531 | 738340€ | 5724€ |
2019-08-05 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 225 | 355180€ | 4554€ |
2021-06-29 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 225 | 415000€ | 5321€ |
2022-12-05 | 8 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 58 | 259 | 358240€ | 6177€ |
2021-02-15 | 24 | RUE JEAN DE GRAILLY | 1 | 28 | 36 | 128500€ | 4589€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 90 | 389 | 292000€ | 3244€ |
2022-09-30 | 19 | CHE DE BRAOUET | 3 | 61 | 439 | 465000€ | 7623€ |
2023-06-01 | 19 | CHE DE BRAOUET | 3 | 61 | 439 | 498500€ | 8172€ |
2019-11-19 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 604 | 300000€ | 3000€ |
2020-10-30 | 4 | RUE LAGRUA | 3 | 75 | 627 | 390000€ | 5200€ |
2020-08-28 | 7 | RUE LODY | 4 | 99 | 187 | 206000€ | 2081€ |
2021-04-06 | 7 | RUE LODY | 4 | 99 | 187 | 370000€ | 3737€ |
2023-02-28 | 34 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 70 | 179 | 256000€ | 3657€ |
2019-11-05 | 20 | RUE DU DADE | 5 | 176 | 858 | 900000€ | 5114€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DU DADE | 5 | 176 | 858 | 1170000€ | 6648€ |